地铁沿线商铺投资系列专题之地铁10号线周边商铺发展现状及前景

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地铁4号线年内开通沿线"四大商圈"房产升值
北4号线地铁自立项以来，周边的房产市场即受到普遍的关注。在去年楼市普遍低迷时，沿线楼盘销售呈现逆势上扬的"反常"局面，目前地铁4号线的开通运行已浮上日程，其周边的房产价值更是得到了很大......[详情]
轨道商业主宰商业地产未来
除目前在建的4条轨道线外，“十一五”期间北京还将有3条新地铁开工并通车。围绕在这些轨道线周边的是一个个正在崛起的商业地产项目——凤凰置地广场、北京来福士广场、富力东三环商业带、东亚奥北商街、新中关、银泰中心、万贸中心、朝外SOHO……毫无疑问，随着2008年内北京多条轨道线路的完工并通车，今明两年轨道商业将成为主宰京城商业地产未来的强劲力量。.. ... [详情]
·商业地产迈进地铁时代北京地铁商业大盘点	·北京地铁四号线南延大兴楼市吸引外区人
·北京地铁4号线沿线开通进入1年房价上涨一成	·地铁4号线沿线商业配套设施现场调查

4号线沿线写字楼推荐

	途径商圈1：中关村商圈
	中关村商圈是全国最大的电子产品集散地，2003年后逐步发展为吃、购、娱、休闲集为一体的京西部地区商圈。该地区人口密度较大，经常出现交通拥挤的状况，地铁10号线的开通，将有效缓解该地区的地面交通堵塞问题，进一步提升区域的宜居指数，提升区域价值。

新中关

租金报价：4.8元/平米*天

物业地址：中关村大街19号

银网中心

租金报价：5.5元/平米*天

物业地址：知春路113号

数码大厦

租金报价：4.5元/平米*天

物业地址：中关村南大街2号

韦伯时代中心

租金报价：4元/平米*天

地址：中关村南大街11号

长远天地大厦

租金报价：2.5元/平米*天

物业地址：苏州街18号

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中坤大厦

高粱桥斜街59号

2,000.0m²

5.5元/平米*天

简装

华杰大厦

中关村大钟寺13号

120.76m²

2.4元/平米*天

精装

新中关大厦

中关村大街19号

250.0m²

4.5元/平米*天

精装

海泰大厦

北四环中路229号

130.0m²

3.0元/平米*天

精装

　　途径商圈2：德胜门—西直门商圈

　德胜—西直门商圈是北京近年来新兴的商圈之一，随着德胜门地区德胜科技园的发展，德胜门区域逐渐受到大家的重视。德胜科技园座落在北京市西城区，是中关村科技园区的重要组成部分，2001年6月经国家科技部批准成立，2002年5月24日正式开园。德胜科技园完全享受中关村科技园区的土地、税收等各项优惠政策。

成铭大厦

租金报价：3.8元/平米*天

物业地址：西直门南大街2号

金运大厦

租金报价：3.83元/平米*天

地址：西直门北大街甲43号

德胜国际中心

租金报价：7.2元/平米*天

物业地址：德外大街西侧

首钢国际大厦

租金报价：5元/平米*天

地址：西直门北大街60号

天成科技大厦B座

租金报价：2.8元/平米*天

物业地址：德外新风街2号

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北发大厦

学院南路15号

1,300.0m²

3.2元/平米*天

国泰君安大厦

西城区德外大街3号

758.0m²

2.8元/平米*天

遗留

德胜国际中心

德外大街西侧

2,222.64m²

5.5元/平米*天

毛坯

天成科技大厦

西城区德外大街新风街2号

488.0m²

3.0元/平米*天

遗留

	途径商圈3：南部商圈
	南部商圈范围大致包括南二环、南三环地区。由于南北经济发展的不平衡，这一地区的写字楼多以乙级、丙级的小型写字楼为主。入住此地区的企业也以小型的咨询型企业、工业型企业居多。

庄胜广场

租金报价：5元/平米*天

物业地址：宣武门外大街8号

海鹰科技大厦

租金报价：2.5元/平米*天

物业地址：海鹰路1号院1号

雍贵中心

租金报价：6元/平米*天

物业地址：东花市大街118号

尚西商务

租金报价：2.8元/平米*天

物业地址：太平桥15号

翔达大厦

租金报价：3.8元/平米*天

地址：广安门内大街165号

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长保大厦

广渠门内大街安化北里1号

335.0m²

3.5元/平米*天

精装

凌科商务楼

西大望路

515.0m²

2.9元/平米*天

简装

广安综合商务楼

宣武区广外车站西街5号

120.0m²

2.0元/平米*天

遗留

国盛科技园

北京经济技术开发区康定街1号

100.0m²

2.4元/平米*天

毛坯

　　途径商圈4：长安街商圈

　　长安街以天安门广场为界，往东为东长安街；往西为西长安街。由于这条道直如矢的大街一眼望下到头，所以人们形容它是十里长街。其实，从东单到西单全长只4公里，但它是全城的东西轴线，东到通县八里桥、西至石景山横贯38公里，东西各有一系列的街道与它相连，从而将市中心，城区和新市区联成一体。

西单大悦城

租金报价：7元/平米*天

地址：西单北大街甲131号

王府世纪大厦

租金报价：4.5元/平米*天

物业地址：东安门大街55号

光彩国际中心

租金报价：8.3元/平米*天

地址：建国门内大街28号

首都时代广场

租金报价：7元/平米*天

物业地址：西长安街88号

通港大厦

租金报价：4.5元/平米*天

物业地址：华远北街2号

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金宝大厦

东城区金宝街89号

400.0m²

230.0元/平米*月

毛坯

光彩国际中心

东城区建国门内大街28号

1,850.0m²

280.0元/平米*月

简装

王府世纪大厦

东城区东安门大街55号

447.37m²

5.8元/平米*天

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通港大厦

西城区华远北街2号

200.0m²

4.5元/平米*天

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