专访：北京广丰房地产有限公司项目开发部总经理 江建林

开发部总经理  江建林

编者语：

得到宏源大厦获批为中关村科技园区企业创业服务楼的消息后，爱蓝图的记者有幸专访到大厦开发商北京广丰房地产有限公司项目开发部总经理江建林先生。江先生介绍广丰地产的许多员工都是军人出身，包括他自己也是。在和江总谈话的过程中，我感受到了军人身上那种朴实、奋进的特质，及他对宏源大厦满满的信心。让我们一起听他述说今日的宏源大厦......

宏源大厦东承空港经济圈；西接望京商务区；北依798艺术园区；南临望京电子城科技园区，位于望京四大商圈的交汇处，入驻项目的企业可以享受中关村科技园优惠政策。

专访：北京广丰房地产有限公司项目开发部总经理 江建林

宏源大厦获批为中关村园区企业创业服务楼与自身特色分不开

【爱蓝图记者】首先我代表爱蓝图商业地产网祝贺贵大厦获批为中关村科技园区企业创业服务楼。【江建林】：谢谢，谢谢！【爱蓝图记者】目前获批的创业服务楼并不多，请江总谈谈宏源大厦都有哪些特色，为何能够成为创业服务楼。【江建林】这个问题我想主要谈以下几点：第一是宏源大厦地处望京电子科技城园区，享受园区的一些相关政策。第二是宏源大厦被798艺术园区所环抱，是该区域里最高的建筑，堪称地标。第三是我们大厦的户型分割是非常自由的，最小面积分割130平方米，这一点符合中关村创业服务楼的特点。因为通常刚开始创业的公司规模都不是很大，宏源大厦能够提供各种小面积的办公场所给这些公司。还有就是交通比较便利，这附近公车线路有二十多条，轨道交通、自驾车也都非常方便，由机场高速到达国贸仅需20分钟时间。

入住大厦的中小高新技术企业可享0.5元/平米*天的租金补贴

【爱蓝图记者】无疑，宏源大厦获批为创业服务楼对提高大厦的入住率是非常有帮助的，请您能否讲一下什么样的企业入住能够享受优惠政策，具体会得到哪些实惠？【江建林】入住的中小高新技术企业都可以享受优惠政策。中小高新技术企业分两种，一种是科委（北京市科委）审批的，另外一种是中关村科技园区审批的。这两种都可以享受到优惠政策，也就是每天0.5元每平米的租金补贴。【爱蓝图记者】入住的高新技术企业除享受这些优惠政策外，做为宏源大厦本身对租户会有一些优惠措施吗？【江建林】做为大厦本身，我们有自己的租赁推广计划，其中就包括一些租金的优惠、车位的优惠政策等等。

毗邻798艺术园区 宏远大厦将作为798的门户展示在世人面前

【爱蓝图记者】宏源大厦与国内知名的798艺术园区近在咫尺，对宏源大厦会不会有一些影响？【江建林】当然会有影响，我可以给你打个比喻。比如两个邻居住在一起，生活习惯多少都会有一些影响，何况我们是挨着798这样一个在国内外都具影响力的艺术园区。我相信不管是我们的员工还是在这里办公的客户都会受到一些艺术的熏陶，798艺术园区也是工作之余非常好的一个休闲地，因此也会提升我们大厦的一些竞争力。同时，宏源大厦是这个区域里最高的建筑，可以说算是地标性建筑，为798艺术园区也增加了一个亮点。

做好大厦各项服务工作 我对未来充满信心

【爱蓝图记者】宏源大厦刚刚投放市场，要和市场上众多开盘不久的写字楼来竞争。公司在对此项目的保值增值方面是怎样打算的。【江建林】一个是重点抓我们的物业管理，从各个方面提升物业管理的水平。还有就是近期我们也对楼宇进行了二次改造工程，比如地下停车场的改造，公司都是着眼于长远考虑而进行周密规划设计的。【爱蓝图记者】最后想和您聊一下写字楼市场一个热点话题——CBD东扩， CBD东扩会增加大量高档次的写字楼，东扩后整个区域的商业配套也会更加的成熟，您觉得会不会对望京商圈有一定影响？【江建林】这个问题我简单的谈一下，影响肯定是有的，但是我觉得商圈的发展和区政府以及像我们这样做这个行业的人都是分不开的，也和大厦本身的服务是分不开的，我对商圈未来的发展还是很有信心的。