【爱蓝图】您是我们爱蓝图的老朋友了,我们有着许多愉快的合作记忆,您能谈谈您的从业经历及未来的发展规划吗?
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【张波】我是从06年开始做房产经纪，公司在开始阶段就做二手写字楼业务，发展到今天在这个领域已经是比较专业，也比较专一的。公司未来希望能够走多元化发展的道路，包括一手写字楼代理，一手房买卖，二手房买卖等。希望通过多元化发展来降低市场带来的不可控因素。 |
| 【爱蓝图】公司的企业文化是怎么样的哪？是不是会一直坚持这个路线走下去? |
| 【张波】企业以做事先做人的态度来经营。因为在很多人眼里，很多经纪公司不够规范，以前也有很多负面的影响。而作为我们公司来说，我们希望能够得到更多客户的认同，让客户在感觉到我们专业性的同时，也会感受到公司提供的贴心服务。只有真正的为客户所想，才能更好的提高企业的素质和知名度，而这也是我们一直以来坚持的原则，未来我们也将继续按照这个原则向前发展。 |
| 【爱蓝图】金融危机带给公司和您的影响大吗？有积极的因素在危机里体现吗？或者说金融危机给您带来了某些机遇吗？ |
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【张波】因为我们公司成立的时间不长，正处于刚发展的阶段，所以我们目前的客户是以中低端客户为主。受这次金融危机的影响，很多客户考虑降低办公成本，从原来比较好、租金价格相对较高的写字楼里面搬到一些中低端写字楼里，而这类中低端写字楼正是我们公司目前主要代理的写字楼，所以从这个层面上来说，公司并没有受到这次金融危机的影响。但是通过这次金融危机，无论是大厦，还是客户，都对我们中介行业更加的认可，我想这就是金融危机给我们带来的机遇吧。 |
【爱蓝图】您觉得网络对您这个行业的影响是什么？
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【张波】我认为，互联网对于我们来说，是一个非常好的推广方式。通常受专业知识的限制，客户一般会委托一家或几家代理公司帮忙选址。但是通过网络，大家可以非常直观的了解各个项目的情况。而作为代理行来讲，我们在网络上发布的信息，客户可根据需求随时查找，这一点是其他平面媒体所不具备的，比如我们在纸媒上刊登一条房源信息，第二天这个信息就被淘汰了，而正好正在找楼的客户，能够在当天看到了这个报纸的几率太小了。但是网媒上登载的信息存在周期较长，我想这个是网络对于我们代理行最大的优势
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| 【爱蓝图】客户一般对写字楼最关心的是什么？根据您的从业经验 除了价格和地段之外还有那些是最受客户关注的。 |
【张波】客户在选择写字楼的时候，会根据其自身经营上的需求，有一整套细致和完善的对写字楼的使用要求，例如：交通、公司形象、楼里的软硬件设施配置等等。除此之外我认为写字楼本身的物业管理水平也是客户非常关注的。好的物业，能够为客户提供很多方便周到的服务，这对于那些平时业务比较繁忙的公司，尤其是一些大公司来说，是非常重要的。 |
| 【爱蓝图】感谢您在百忙之中接受我们的采访，谢谢。 |
京巢置地总经理 张波
